情報確認日: 2026-10-15

遠方の空き家、相談前に何を伝える？困りごとを分ける準備シート

遠方の実家や空き家について最初の相談をためらっている方向けに、管理上の困りごと、自分では難しい対応、まだ決められないことを整理する準備シートを紹介します。

遠方の空き家について相談するときは、最初から今後の方針を決めておく必要はありません。まず伝えたいのは、**「まだ決められないこと」「管理で困っていること」「自分では対応しにくいこと」**の3つです。

国土交通省も、空き家をどうするべきか決められない、管理方法が分からない、相談相手が分からないといった場合には、空き家のある市区町村の窓口や不動産などの専門家へ相談するよう案内しています。国土交通省「空き家になったら早めの行動」

「きれいに整理してから連絡しなければ」と考えると、最初の一歩が重くなりがちです。けれど、相談前に必要なのは完成した計画ではなく、いま何に困っているかを相手に伝えられる程度のメモです。

まず、困りごとを3つに分ける

まだ決められていないこと

空き家を今後どうするか、家族の考えがまとまっているとは限りません。片付け、売却、活用、除却などの方向性が決まっていないなら、その状態をそのまま書きます。

たとえば「今後どうするか、家族でまだ決められていない」という一文で十分です。本記事の根拠資料だけでは、どの選択が個別の物件に合うかまでは判断できません。

管理について困っていること

次は、いまの管理で気になる点です。「管理方法が分からない」「点検できているか不安」のように、分かる範囲で書き出します。

国土交通省は、当面、活用や除却ができない空き家には適切な管理が必要だと案内しています。また、点検や補修に自信がない場合や、遠隔地に住んでいて自分で管理するのが難しい場合には、空き家管理業者や修繕業者などの利用を検討するよう示しています。国土交通省「空き家の管理のやり方」

自分では対応しにくいこと

「遠くて頻繁に行けない」「点検や補修を自分で行う自信がない」など、自分で抱えにくい部分も分けておきましょう。できないことをはっきりさせるのは、後ろ向きな作業ではありません。相談したい範囲を相手に伝えるための整理です。

そのまま使える困りごと整理シート

すべての欄を埋めなくても構いません。分かるところから短く書いてみてください。

所在地は、相談先を探すときに役立つ基本情報です。ただし、建物の状態や安全性をこのシートだけで判断することはできません。

記入例（架空の例）

以下は書き方をイメージするための架空の例です。実在する物件の状況や、実際の相談結果ではありません。

この例のように、状況と質問を分けると、話の入口をつくりやすくなります。

市区町村と専門家、どちらへ連絡する？

国土交通省は、対処に困った場合の相談先として、空き家のある市区町村の窓口と、不動産などの専門家を挙げています。市区町村と連携するNPO法人などが、管理や活用の相談、買いたい人・借りたい人とのマッチング支援などを行っている場合もあるとしています。国土交通省「空き家になったら早めの行動」

ただし、地域ごとの窓口名、利用条件、対応内容は今回の資料では確認できません。まず地域の相談先や連携先を知りたいなら市区町村へ、物件への具体的な対応について聞きたいなら不動産などの専門家へ、という分け方を相談の入口にできます。どちらが条件により適切か、どんな支援を受けられるかは個別に確認してください。

連絡するときは、こんな一文にまとめられます。

遠方にある空き家について、今後の方針がまだ決まっておらず、自分で継続して管理するのも難しいため、相談できる窓口や進め方を教えてください。

これは相談を始めるための一般的な例であり、問題の解決や特定の対応を保証するものではありません。

今日やるなら、空欄を一つだけ埋める

最初から全部を調べなくても大丈夫です。まずは整理シートの「まだ決められていないこと」か「自分では難しいこと」のどちらか一方を書いてみてください。そのメモをもとに、最後の質問を一文にできれば、相談の準備はひとまず整います。

遠方の空き家では、方針を決める作業と、当面の管理を考える作業が同時に重なりやすいものです。だからこそ、ひとまとめに悩まず、困りごとを分ける。そこから市区町村の窓口や専門家への最初の連絡につなげてみてください。