情報確認日: 2026-10-20

空き家の管理が難しいと感じたら？相談へ進む順番を整理しよう

遠方の実家を自分で管理し続けるか迷っている人に向けて、自分で確認できること、難しいこと、相談したいことを整理し、管理業者などへの相談に進む順番を紹介します。

遠方の実家を見に行くたびに、「このまま自分で管理できるだろうか」と不安になることがあります。そんなときは、いきなり依頼先を決めなくても大丈夫です。

先にやることは、管理上の困りごとを「自分で確認できること」「自分では難しいこと」「相談したいこと」に分けること。そのうえで、点検や補修、遠隔地からの管理が難しいなら、管理業者や修繕業者などへの相談を検討します。国土交通省も、当面活用や除却ができない空き家には適切な管理が必要であり、自分での管理が難しい場合は管理業者などの利用を検討するよう案内しています（国土交通省「空き家の管理のやり方」）。

まず、困っていることを分けてみる

「管理できない」とひとまとめにすると、何を相談すればよいのか見えにくくなります。紙やスマートフォンのメモに、次の3つの欄を作ってみてください。

大切なのは、詳しい診断を自分で済ませることではありません。「わかっていること」と「わからないこと」を切り分けるだけでも、相談の入口がはっきりします。

整理メモの記入例

以下は、書き方を示すための架空の例です。実際の建物の状態や対応結果ではありません。

なお、今回確認できた資料だけでは、各業者の具体的なサービス内容や料金、対応地域まではわかりません。上のメモは業者を決めるための採点表ではなく、相談内容を整理するための下書きとして使ってください。

「難しい部分」が見えたら相談へ

メモを書いてみて、点検や補修に自信がない、遠隔地から自分で管理するのが難しいと感じたら、管理業者や修繕業者などの利用を検討する段階です。これは国土交通省が示している考え方にも沿っています（国土交通省「空き家の管理のやり方」）。

相談するときは、先ほどのメモを見ながら、たとえば次のように尋ねると話を進めやすくなります。

• 遠方に住んでおり、現地での確認が難しいのですが、どのような対応を相談できますか。
• 手元ではここまで把握しています。相談前に、ほかに用意する情報はありますか。
• 自分で続ける管理と、依頼できる範囲を分けて考えたいのですが、対応内容を教えてもらえますか。

ただし、どの業者がよいか、料金が妥当か、契約条件に問題がないかは、今回の資料だけでは判断できません。個別の住宅の安全性や法律、税務についても、別途その分野の専門家への確認が必要になる場合があります。

今日できる小さな一歩

まずは空欄を3つ作り、わかっていることを一つずつ書いてみましょう。全部埋める必要はありません。「現地の状態がわからない」「点検に自信がない」と書けたなら、それ自体が相談したいことを見つける手がかりです。

自主管理を続けるか、外部に相談するかを一度に決める必要はありません。難しい部分を言葉にして、そこから相談へ進む。その順番なら、漠然とした不安を、次に確認できる課題へ変えていけます。